ஒரே நிறுவனத்திலிருந்து கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்கும் சேவைகள் என்னென்ன?

முக்கிய கட்டுமானப் பொருட்களுக்கான முழுமையான விநியோகச் சங்கிலி ஒருங்கிணைப்பு

வாங்குதலை எளிதாக்குதல்: ஒலியியல் சீலிங் டைல்ஸ் முதல் சுகாதார பொருட்கள் வரை ஒரே ஒப்பந்தத்தின் கீழ்

இன்றைய முன்னணி வழங்குநர்கள், கட்டமைப்பு பாகங்கள், எல்லா இடங்களிலும் காணப்படும் ஒலியை உறிஞ்சும் சீலிங் டைல்கள் போன்ற முடிவுறும் பொருட்கள், மேலும் எல்லா இயந்திர, மின்சார மற்றும் குழாய் அமைப்பு பாகங்கள் ஆகியவற்றை ஒரே பெரிய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒன்றிணைத்து வருகின்றனர்; பல வழங்குநர்களுடன் தனித்தனியாக பேசுவதற்கு பதிலாக. இதன் விளைவாக, காகிதப் பணிகளின் சிரமம் ஏறத்தாழ முப்பது சதவீதம் குறைகிறது, மேலும் தயாரிப்பாளர்கள் பல்வேறு பொருட்களுக்கான வழங்கும் நேரத்தை சிறப்பாக ஒருங்கிணைக்க முடிவதால், திட்டங்கள் விரைவாக முன்னேறுகின்றன. அனைத்தும் ஒரே ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வரும்போது, திட்டம் முழுவதும் தன்மைகள் (specifications) ஒரே மாதிரியாக பராமரிக்கப்படுகின்றன, மேலும் நிறுவனங்கள் பொதுவாக தரமான பொருட்களின் பெரிய அளவுகளை வாங்கும்போது மட்டுமே பெறும் கனஅளவு தள்ளுபடிகளை (volume discounts) பெறுவதற்கும் வாய்ப்பு ஏற்படுகிறது. கட்டுமானத் தளங்களில் நேரடியாக பணிபுரிபவர்களின் கூற்றுப்படி, வழங்குநர்கள் பல்வேறு பகுப்புகளில் ஒன்றிணைந்து செயல்படும்போது, பொருட்கள் குறைந்தது நாற்பது சதவீதம் விரைவாக வந்து சேருகின்றன; ஏனெனில் அவர்கள் உற்பத்தி ஓட்டங்களை மற்றும் பாகங்களின் சேமிப்பு அளவுகளை துறைகளுக்கிடையே மிகவும் திறமையாக திட்டமிடவும், நிர்வகிக்கவும் முடிகிறது.

ஒற்றை-வழங்குநர் பொறுப்பு: ஒருங்கிணைந்த வழங்குநர்கள் எவ்வாறு குற்றச்சாட்டு மாற்றத்தையும், மீண்டும் வேலை செய்வதையும் குறைக்கின்றன

சப்ளை செயின்கள் பிரிந்து போகும்போது, பொருட்களில் தவறுகள் ஏற்படுவது அல்லது சப்ளை செயினின் வெவ்வேறு பகுதிகளுக்கு இடையே நிறுவல் முரண்பாடுகள் ஏற்படுவது போன்ற சிக்கல்களைச் சரிசெய்வதற்கு பொதுவாக அதிக நேரம் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. இது தயாரிப்பாளர்கள், விநியோகஸ்தர்கள் மற்றும் உண்மையில் நிறுவும் தரப்பினருக்கு இடையே விலையுயர்ந்த சச்சரவுகளுக்கு வழிவகுக்கலாம். மாறாக, தங்கள் சேவைகளை ஒருங்கிணைக்கும் நிறுவனங்கள் அனைத்தும் சரியாக ஒன்றிணைந்து செயல்படுவதை உறுதிப்படுத்துவதற்கான முழுப் பொறுப்பையும் ஏற்றுக்கொள்கின்றன. அவை கட்டமைப்பு பேனல்கள் முடிப்பு அமைப்புகளுடன் சரியாக பொருந்தாத போன்ற சிக்கலான ஒத்துழைப்பு சிக்கல்களை பெரும்பாலும் இரண்டு நாட்களில் சமாளிக்கின்றன. 2023-ல் பொனெமன் நிறுவனம் மேற்கொண்ட ஆய்வின்படி, ஒரே முக்கிய வழங்குநரை மட்டுமே நம்பும் திட்டங்களில் சரிசெய்ய வேண்டிய வேலை தோராயமாக 35 சதவீதம் குறைவாக இருக்கும், இது ஒவ்வொரு 10 மில்லியன் டாலர் திட்டத்திற்கும் தோராயமாக 740,000 டாலர்களை சேமிக்க வழிவகுக்கிறது. ஆனால் உண்மையில் சிறப்பானது என்னவென்றால், இந்த மையப்படுத்தப்பட்ட தொழில்நுட்பக் குழுக்கள் வடிவமைப்புகள் இன்னும் உருவாக்கப்பட்டுக் கொண்டிருக்கும் போதே டிஜிட்டல் கிளாஷ் கண்டறிதல் சோதனைகளை இயக்குவதன் மூலம் சாத்தியமான சிக்கல்களை அவை ஏற்படுவதற்கு முன்பே கண்டறிந்து தடுக்கின்றன.

டிஜிட்டல் துல்லியத்துடன் கூடிய தனிப்பயன் கட்டிடக்கலை தீர்வுகள்

BIM-ஒருங்கிணைந்த வடிவமைப்பு-இருந்து-தயாரிப்பு முறையில் தனிப்பயன் சமையலறை அலமாரிகள், படிக்கட்டுகள் மற்றும் கைப்பிடிகள்

கட்டிடத் தகவல் மாதிரியாக்கம் (Building Information Modeling) அல்லது பொதுவாக BIM என அழைக்கப்படும் இந்த முறை, கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் கட்டுமான வல்லுநர்கள் மில்லிமீட்டர் துல்லியத்தில் தனிப்பயன் பாகங்களை உருவாக்க உதவுகிறது. வினோதமான வடிவங்களில் உள்ள இடங்களில் சரியாக பொருந்தும் சமையலறை அலமாரிகள், சிக்கலான வடிவமைப்புகளுக்கு ஏற்றவாறு அமைந்த படிக்கட்டுகள் மற்றும் தனித்துவமான வளைவுகளைப் பின்பற்றும் கைப்பிடிகள் போன்றவற்றை நினைத்துப் பாருங்கள். எந்தவொரு உடல் கட்டுமானமும் தொடங்குவதற்கு முன்பாக, வெளிப்புற மாதிரிகள் (virtual models) பல்வேறு பாகங்கள் ஒன்றுடன் ஒன்று மோதும் இடங்களைக் கண்டறிய உதவுகின்றன – எடுத்துக்காட்டாக, சிறப்பு முறையில் முடிக்கப்பட வேண்டிய சுவர்களுக்குப் பின்னால் குழாய்கள் ஓடும் இடங்கள். இது பிரச்சனைகளை முற்றிலும் ஆரம்ப நிலையிலேயே கண்டறிய உதவுகிறது, எனவே பின்னர் கட்டுமானத் தளத்தில் விலையுயர்ந்த சரிசெய்தல்கள் தேவைப்படாது. தொழில் துறை ஆய்வுகள், BIM-ஐப் பயன்படுத்தும் திட்டங்களில் பொதுவாக மீண்டும் செய்ய வேண்டிய வேலைகள் பாதி அளவுக்கு குறைகின்றன மற்றும் பாரம்பரிய முறைகளை விட ஏறத்தாழ மூன்றில் ஒரு பங்கு வேகமாக முடிகின்றன எனக் கூறுகின்றன. இந்த மென்பொருள் சிக்கலான வடிவங்களுக்கு தேவையான பொருள்களின் துல்லியமான அளவைக் கணக்கிட உதவுகிறது, இது பணத்தையும் வளங்களையும் சேமிக்க உதவுகிறது. தயாரிப்பாளர்கள் இந்தத் தகவல்களை நேரடியாக அணுக முடியும், எனவே கட்டப்படும் பொருள் முதல் நிலையிலிருந்தே வடிவமைக்கப்பட்டதற்கு முற்றிலும் பொருந்துமாறு உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. திட்டத்தின் முழு செயல்முறை முழுவதும் தொடர்புடைய அனைவரும் ஒரே பக்கத்தில் இருக்கின்றனர்; இதன் விளைவாக, பொருள்களை வீணடிக்காமலும், குழு உறுப்பினர்களுக்கு குழப்பத்தை ஏற்படுத்தாமலும், தனிப்பயன் தரத்தில் அழகான பணிகள் தர விதிமுறைகளுக்கு ஏற்றவாறு முடிகின்றன.

பல-வகைப்பாட்டு திட்டங்களுக்கான தரவு மற்றும் விநியோக மேம்பாடு

மையப்படுத்தப்பட்ட களஞ்சியம் மற்றும் ஒன்றிணைந்த விநியோகங்கள் ஒருங்கிணைப்பு சுமையை 47% குறைக்கின்றன

அனைத்து வகையான கட்டுமானப் பொருட்களையும் கையாளும்போது விநியோக ஏற்பாடுகளை மேற்கொள்வது மிகவும் சிக்கலானதாகிறது — ஒலி உறிஞ்சும் சீலிங் பேனல்கள் முதல் கட்டமைப்பு ஆதரவுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் பெரிய எஃகு பால்கன்கள் வரை அனைத்தும் இதில் அடங்கும். இங்குதான் 'ஒரே இடத்திலிருந்து வழங்கும்' (one stop shop) நிறுவனங்கள் பயனுள்ளவையாக இருக்கின்றன. இந்த நிறுவனங்கள் நாடு முழுவதும் முக்கிய இடங்களில் களஞ்சியங்களை ஏற்படுத்தி, ஒவ்வொரு கட்டுமானத் தளத்திற்கும் தேவையான பொருட்களை துல்லியமாகச் சேமித்து வைத்துள்ளன. கட்டுமான ஒப்பந்ததாரர்கள் பல்வேறு வழங்குநர்களிடமிருந்து தனித்தனியாக பொருட்களை வாங்குவதற்குப் பதிலாக தங்கள் ஆணைகளை ஒன்றிணைத்தால், தொழில் தரவரிசையின்படி, வாகனங்களின் பயணங்களை சுமார் 60% வரை குறைக்க முடியும். மேலும், வழங்குநர் மேலாண்மையுடன் தொடர்புடைய சிக்கல்களையும் மறக்க வேண்டாம். ஒப்பந்ததாரர்கள் தற்போது பல்வேறு வழங்குநர்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை; இதனால், கடந்த ஆண்டு மெக்கின்சி நிறுவனம் வெளியிட்ட அறிக்கையின்படி, அவர்களின் நிர்வாக வேலைகளில் சுமார் 47% சேமிப்பு ஏற்படுகிறது. கட்டுமான செயல்பாடுகளை நிர்வகிக்கும் எவருக்கும் இந்த நன்மைகள் மிகவும் தெளிவாக உள்ளன.

• ஒத்திசைந்த கால அட்டவணைகள் : பொருட்கள் நிறுவலுக்குத் தயாராக உள்ள வரிசையில் வந்து சேரும்
• சேதம் குறைப்பு : குறைந்த கைமாற்றங்கள் போக்குவரத்து-தொடர்புடைய அபாயங்களைக் குறைக்கின்றன
• செலவு முன்னறிவிப்பு : ஒருங்கிணைந்த கட்டண ஏற்பாடுகள் சாதகமான குழு விலைகளை உறுதிப்படுத்துகின்றன
  மெய்நேர, ஒருங்கிணைந்த கண்காணிப்பு அமைப்புகள் முழு முடிவு வரையிலான தெளிவை வழங்குகின்றன &’&’ இதனால் முக்கிய பாதை பொருட்கள் எப்போதும் தாமதமாகாது.

மதிப்பு சேர்த்த ஆதரவு சேவைகள்: தொழில்நுட்ப ஆலோசனை, ஒழுங்குமுறை உறுதிப்பாடு மற்றும் நிறுவல் ஒருங்கிணைப்பு

ஒரே இடத்தில் கட்டுமானப் பொருட்களை வழங்கும் விற்பனையாளர்கள், ஒலி உறிஞ்சும் மேற்தளங்கள் அல்லது குளியலறை சாதனங்கள் போன்றவற்றை வழங்குவதை மட்டுமே செய்வதில்லை. அவர்கள் கட்டுமானத் திட்டங்களை வெற்றிகரமாக முடிக்க உதவும் மதிப்புமிகு ஆதரவுச் சேவைகளை வழங்குகின்றனர். அவர்களின் தொழில்நுட்ப ஊழியர்கள், திட்டத்தின் திட்டமிடல் கட்டத்திலேயே கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் கட்டுமான வல்லுநர்களுடன் நெருக்கமாக இணைந்து பணியாற்றுகின்றனர். இந்த வல்லுநர்கள் சரியான பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உதவுகின்றனர், அனைத்தும் சரியாக பொருத்தமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்துகின்றனர், மேலும் செலவுகளை அதிகரிக்காமல் செயல்திறன் இலக்குகளை அடைய வழிகளைக் கண்டறிகின்றனர். ஒழுங்குமுறைகளுக்கு ஏற்ப செயல்படுவதும் அவர்களின் முக்கிய பங்களிப்பாகும். அவர்கள் அனைத்து பணிகளும் உள்ளூர் விதிமுறைகள் மற்றும் ASTM, ISO, ANSI போன்ற சர்வதேசத் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப இருப்பதைச் சரிபார்க்கின்றனர். இது பின்னாளில் பிரச்சனைகள் ஏற்பட்டால் ஏற்படக்கூடிய விலையுயர்ந்த சரிசெய்தல்களைத் தவிர்த்து, எதிர்காலத்தில் செலவுகளை மிச்சப்படுத்துகிறது. திட்ட மேலாளர்கள் பொருட்களை சரியான நேரத்தில் தளத்திற்கு விநியோகிப்பதற்கான அடிப்படை விவரங்களைக் கையாளுகின்றனர். அவர்கள் விநியோகத்தை தளத்தில் நடைபெறும் மற்ற பணிகளுடன் மோதாமல் திட்டமிடுகின்றனர், இதனால் தொழிலாளர்கள் பணியில் ஈடுபட்டிருக்கின்றனர்; காத்திருப்பதற்கு மாறாக. இந்த அனைத்து பகுதிகளும் ஒரே கூரையின் கீழ் ஒன்றிணைந்தால், கட்டிடத்தை வடிவமைப்பது, பொருட்களை வாங்குவது மற்றும் அதனை உண்மையில் கட்டுவது ஆகியவற்றிற்கு இடையே பொதுவாக இருக்கும் இடைவெளிகளை நிரப்புகின்றன. விளைவு? அனைவருக்கும் குறைந்த திரும்பிச் செல்லும் ஒத்துழைப்பு மற்றும் வேகமான முடிவு நேரம்.